60万现金，明年是存银行还是买房？多个城市土拍回暖，该出手了？:土城市道教

60万现金土城市道教，明年是存银行还是买房？多个城市土拍回暖，该出手了？

上周楼市的利好依然在不断释放，先是国家层面的证监会发布 “新5条”支持房地产股权融资，不仅恢复地产公司上市并购重组和配套融资，还调整完善房地产企业在境外市场上市的相关政策土城市道教。

地方层面同样释放了众多利好，比如放松贷款政策、放松公积金贷款并发放购房补贴等土城市道教。

其中银川市首套房最低首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%；除此之外，银川和青岛等5个城市还放款了公积金贷款，比如青岛多子女家庭购买首套房，申请公积金贷款的话，贷款额度可以上浮20%土城市道教。

而重庆、九江等4个城市则直接发放购房补贴，其中重庆规定在一定时间内购买特定区域内的新房，可以申请契税消费补贴土城市道教。

在这种局面下，有部分城市的楼市数据已经开始出现“翘尾”行情，根据克而瑞监测数据显示，上周一线城市成交指数为65.76，环比增长2.36点；二线城市成交指数为63.74，环比增长5.60点；三四线城市除了个别城市成交小幅回升，大多数城市的成交明显下降土城市道教。

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其实这个结果也再次印证我们之前说的，未来随着楼市分化越来越明显，一二线城市人口会持续增加，其房地产依然有较大发展空间；而三四线城市则相反，人口不断流失，房地产发展空间不断紧缩土城市道教。

当房价上涨的时候，三四线城市相比一二线城市上涨幅度更小，反应周期也更慢；同时下跌的时候，一二线下跌的幅度更小，而三四线城市下跌的往往会更加猛烈土城市道教。

在这种情况下土城市道教，如果手持60万现金，2023年是存银行还是买房呢？在回答这个问题之前，我们首先要先简单预测下明年房价走势如何，是否会在众多楼市利好加持下回暖呢？

要想分析楼市房价走向，不妨先看一下作为一级市场的土地市场表现如何土城市道教。毕竟开发商积极拿地，溢价开始上涨，就说明楼市大概率要上涨，起码会有正反馈。

不然面粉的价格涨了，面包的价格不可能没有变化，甚至是下降，这不符合市场行情土城市道教。

据CRIC重点监测，上周城市经营性用地总成交建筑面积为1722万平方米，环比上涨66%，同比也有2%的涨幅；土地成交总金额也随即上涨，共收金1148亿元土城市道教。

在北京、杭州等高地价城市有多宗优质用地出让的拉动下，平均地价较上周进一步走高至6667元/平方米，环比上涨19%，可同比仍不敌去年同期土城市道教。

看的出来，土拍市场在众多利好加持下终于有所回暖，虽然同比去年同期依然有所下降，可今年以来这个数据在不断变好土城市道教。

综合来看，个人认为近期土拍虽然有所回暖，可是数据只是相较于今年前几次土拍有所回暖，对于短期内房价走势依然难起到正向作用土城市道教。

对此，个人认为，手握60万现金，如果是刚需买房，应该理智思考按需行动，即该买房而不是存银行；如果是投资目的的买房，应该立即停止，绝大多数城市买房不如存银行安稳土城市道教。

对于刚需也要根据城市情况按需行动，如果是三四线及以下城市或者非都市圈城市，个人认为房价下行压力依然存在，如果需求不强烈，建议可以再等等，水分还会被不断挤出土城市道教。

如果是一二线城市，个人更倾向于主城区、品牌房企的偏改善项目，因为一二线城市的需求还会长期存在，毕竟人口在不断增加；可是对于房子的选择要有所改变，对于偏离主城区、品质差、小房企开发楼盘要谨慎购买，尽可能选择配套更成熟的主城区，并首选品质更好的品牌房企开发楼盘土城市道教。